Podle analýzy společnosti Gardiner &
Theobald, která se především zaměřuje na projektové
a cenové řízení staveb a další konzultační služby, se
ceny stavebních projektů v České republice v první
polovině letošního roku meziročně navýšily o 8–10 %. Na
Slovensku byl tento růst okolo 10 %, v Polsku 8 %
a v Německu pouhých 3–5 %.
Gardiner & Theobald v rámci studie vychází
z konečných stavebních cen již dokončených projektů.
K hlavním příčinám rostoucích stavebních nákladů ve střední
a východní Evropě patřil vysoký počet rozpracovaných
developerských projektů, dražší ceny energií a nová poptávka
po pracovní síle a stavebním materiálu, což se následně
promítlo do posilujícího se inflačního očekávání. Nejrychlejší
nárůst cen postihl zejména Bulharsko a Rumunsko, kde podle
studie společnosti Gardiner & Theobald došlo k meziroční
změně o 15–20 %. V prvním pololetí nebyly ještě
v mnohých zemích patrné negativní vlivy celosvětové finanční
krize, a proto zde byla intenzita stavební činnosti vysoká.
Naopak menší výkyvy byly zaznamenány v západoevropských
zemích. Například ve Francii se jednalo o růst ve výši 5–8 %,
Velké Británii 4–6 % a Itálii 2–3 %.
z konečných stavebních cen již dokončených projektů.
K hlavním příčinám rostoucích stavebních nákladů ve střední
a východní Evropě patřil vysoký počet rozpracovaných
developerských projektů, dražší ceny energií a nová poptávka
po pracovní síle a stavebním materiálu, což se následně
promítlo do posilujícího se inflačního očekávání. Nejrychlejší
nárůst cen postihl zejména Bulharsko a Rumunsko, kde podle
studie společnosti Gardiner & Theobald došlo k meziroční
změně o 15–20 %. V prvním pololetí nebyly ještě
v mnohých zemích patrné negativní vlivy celosvětové finanční
krize, a proto zde byla intenzita stavební činnosti vysoká.
Naopak menší výkyvy byly zaznamenány v západoevropských
zemích. Například ve Francii se jednalo o růst ve výši 5–8 %,
Velké Británii 4–6 % a Itálii 2–3 %.
Česká republika v posledních měsících zaznamenává menší
objem stavební výroby, než tomu bylo v minulých letech.
S tím je spojeno očekávané zbrzdění růstu domácí inflace,
pokračující snižování poptávky po stavební činnosti a pokles
cen některých vstupů. To se pravděpodobně odrazí do dalšího
zpomalování růstu cen stavebních nákladů. Výsledkem finanční krize,
která se v posledních měsících postupně přesouvá ze Spojených
států i do Evropy, je především zpřísnění přístupu bank při
poskytování úvěrů. Uvedený jev se promítá do zvolnění tempa
výstavby nových rezidenčních, komerčních a průmyslových
developerských projektů téměř všude na světě a tím i do
zpomalení „stavební inflace“.
objem stavební výroby, než tomu bylo v minulých letech.
S tím je spojeno očekávané zbrzdění růstu domácí inflace,
pokračující snižování poptávky po stavební činnosti a pokles
cen některých vstupů. To se pravděpodobně odrazí do dalšího
zpomalování růstu cen stavebních nákladů. Výsledkem finanční krize,
která se v posledních měsících postupně přesouvá ze Spojených
států i do Evropy, je především zpřísnění přístupu bank při
poskytování úvěrů. Uvedený jev se promítá do zvolnění tempa
výstavby nových rezidenčních, komerčních a průmyslových
developerských projektů téměř všude na světě a tím i do
zpomalení „stavební inflace“.
Severní Amerika letos očekává zhoršení situace na místním
stavebním trhu nejen v důsledku finanční krize, ale také kvůli
růstu cen energií, stavebních materiálů a zboží
a oslabování kurzu amerického dolaru. Dalšími důvody jsou
nižší zájem o nové byty, který není závislý na současných
ekonomických obtížích a nejistota vyplývající z budoucího
vývoje na trhu komerčních prostor. Navzdory tomu by nárůst cen
stavebních nákladů mohl za první pololetí letošního roku
v Americe dosáhnout zhruba jen 6 %.
stavebním trhu nejen v důsledku finanční krize, ale také kvůli
růstu cen energií, stavebních materiálů a zboží
a oslabování kurzu amerického dolaru. Dalšími důvody jsou
nižší zájem o nové byty, který není závislý na současných
ekonomických obtížích a nejistota vyplývající z budoucího
vývoje na trhu komerčních prostor. Navzdory tomu by nárůst cen
stavebních nákladů mohl za první pololetí letošního roku
v Americe dosáhnout zhruba jen 6 %.
Analýza společnosti Gardiner & Theobald vychází
z informací o stavebním trhu za první pololetí letošního
roku. Nezohledňuje přitom zprávy o vstupních cenách
jednotlivých dodavatelů stavebních prací, ale soustřeďuje se na
náklady koncové, které musí realitní investoři po dokončení
projektu na celou stavební činnost vynaložit.
z informací o stavebním trhu za první pololetí letošního
roku. Nezohledňuje přitom zprávy o vstupních cenách
jednotlivých dodavatelů stavebních prací, ale soustřeďuje se na
náklady koncové, které musí realitní investoři po dokončení
projektu na celou stavební činnost vynaložit.
Přehled nárůstu stavebních nákladů ve vybraných zemích
za první pololetí roku 2008
za první pololetí roku 2008
|
Země
|
Předpokládaný nárůst v %
|
|
Česká republika
|
8–10
|
|
Slovensko
|
10–15
|
|
Maďarsko
|
8–10
|
|
Polsko
|
8–12
|
|
Rumunsko
|
15–20
|
|
Bulharsko
|
15–20
|
|
Chorvatsko
|
8–10
|
|
Itálie
|
2–3
|
|
Holandsko
|
4–5
|
|
Německo
|
3–5
|
|
Francie
|
5–8
|
|
Velká Británie
|
4–6
|
|
Spojené státy
|
6–8
|
|
Japonsko
|
1–3
|
|
Čína
|
18–20
|
|
Austrálie
|
5–8
|
Zdroj: Gardiner & Theobald
