Čtvrtek, 21 listopadu 2024
Častou příčinou sporů ve stavebnictví bývají vady díla (stavby). Podle zkušeností autora tohoto článku má nějaké vady prakticky každá stavba a tyto vady se obvykle začnou intenzivně řešit ve fázi předání stavby objednateli – jsou sepsány do předávacího protokolu, ve kterém se zhotovitel díla zaváže, že vady v určité lhůtě […]
Koupě pozemků je častým způsobem, jak investovat své finance, zvlášť pokud se jedná o pozemky, které územní plán vymezuje jako zastavitelné. Jejich dlouholeté držení bez toho, aby jejich majitel přistoupil k realizaci výstavby, se ale může investorům vymstít. Zastavitelnost pozemků totiž není neměnná – obec může jejím zrušením pro konkrétní […]
Technický dozor na stavbách je nedílnou součástí stavebního procesu a jako nezbytný a přínosný ho vnímá 98 % dotázaných projekčních kanceláří. O aktuální legislativě a stavu provádění stavebního dozoru v praxi se diskutovalo na Konferenci dozorových firem a investorů ve stavebnictví, kterou pořádala společnost CEEC Research na Ministerstvu pro místní rozvoj. […]
Součástí většiny smluv o dílo jsou také ustanovení o smluvní pokutě. Smluvní pokuta je efektivní nástroj, jak donutit druhou stranu, aby dělala, co dělat má, tj. aby zhotovitel dokončil své dílo včas a aby objednatel za dílo včas zaplatil. Jestliže jedna ze stran začne vůči druhé uplatňovat nárok na zaplacení […]
Obdobně jako je portál občana jakousi pomyslnou branou k elektronickým službám státu, tak také portál stavebníka představuje bránu k celému digitalizovanému stavebnímu řízení. Portál stavebníka tedy představuje základní rozhraní pro digitální komunikaci se státem v oblasti stavebního řízení, tedy především stavebními úřady a dotčenými orgány a správci technické a dopravní […]
Nový stavební zákon bude účinný už od 1. července. Změny jsou v některých oblastech veliké a s jeho příchodem je také spojená řada otazníků. Jak se s novinkami vyrovnat , přiblíží zástupci developerů, úřadů, ministerstva pro místní rozvoj i experti na stavební právo z advokátní kanceláře Frank Bold Advokáti na […]
Rada EU dnes schválila finální znění směrnice o energetické náročnosti budov, jejímž cílem je dosažení bezemisního fondu budov v roce 2050. Hlavní teze směrnice byly vyjednány za českého předsednictví, kdy členské státy získaly široké pole působnosti, jak požadavky směrnice naplnit. V následujících dvou letech, tedy v tzv. transpozičním období, bychom měli v Česku aktualizovat […]
Dle analýzy pražského Institutu plánování a rozvoje (IPR) v hlavním městě po pandemii covidu opět přibývá nemovitostí, které jsou pronajímány ke krátkodobému ubytování. Celosvětově rozšířený trend je vzhledem k četným negativním dopadům na místní obyvatele i běžné ubytovací služby regulován v mnoha evropských městech. Díky připravované novele živnostenského zákona Ministerstva […]
Evropský parlament schválil směrnici o energetické náročnosti budov (EPBD), která výrazně ovlivní výstavbu v evropských zemích. Mezi její klíčové body patří zavedení standardu budov s nulovými emisemi skleníkových plynů z fosilních paliv, povinná instalace solárních zdrojů na těchto budovách a postupný přechod na obnovitelné zdroje energie. Nyní směrnici čeká schvalování […]
Stavební podnikatelé (typicky se živností Provádění staveb, jejich změn a odstraňování) podle Stavebního zákona od 1. 1. 2024 ručí za výplatu mzdy zaměstnanců svých subdodavatelů, na které vznikl nárok po tomto datu, a to až do výše minimální mzdy. Tato změna prošla tak trochu ve stínu velké Novely zákoníku práce, která […]
Nejnovější komentáře