Euroconstruct: Vývoj stavebnictví v Evropě

Sdružení Euroconstruct, jehož členem je 19 specializovaných výzkumných organizací v rámci Evropy, vydalo po své 81. konferenci, která se uskutečnila dne 10. června 2016 v Dublinu, svou analýzu a predikci vývoje stavebnistvé v Evropě. 

Síť Euroconstruct poskytuje analýzy a odhady vývoje trhu pro odborníky a tvůrce podnikových strategií a národních politik. Pravidelně vydává aktualizované odhady krátkodobého a střednědobého vývoje na evropských stavebních trzích.

Celkový přehled
Souhrnný meziroční růst HDP všech zemí Euroconstruct (EC) je na období 2016–2018 odhadován na 1,9 %, tedy v podstatě stejně jako v předchozí předpovědi z prosince 2015 (konference v Budapešti). Pro letošní rok byl odhad růstu HDP zemí EC snížen na 1,8 %, což je mírně pod původně odhadovaná 2 %. V roce 2017 je očekáván růst HDP zemí EC 1,9 %. Je důležité zmínit, že rok 2015 byl po osmi letech prvním, ve kterém všechny země zaznamenaly růst HDP, což je trend, který by měl vydržet i během následujícím tří let.

Vývoj objemu celkové stavební produkce byl v porovnání s prognózami z Budapešti zrevidován směrem dolů, a to na 1,1 % pro rok 2014 (původně 1,3 %) a na 1,4 % pro rok 2015 (původně 1,6 %).

Celková stavební produkce by v letošním roce měla vzrůst o 2,6 %, přesto je však pod hodnotou předpovídanou v prosinci 2015. Předpověď zůstala nezměněna pro rok 2017 (2,7 %) a rok 2018 se nyní jeví optimističtěji s růstem 2,4 % v porovnání s 2,0 % z předchozí předpovědi z prosince 2015. Od roku 2015 zaznamenávají největší nárůsty objemu stavebnictví země střední a východní Evropy. Faktory jako zvýšení reálného příjmu domácností, nízké úrokové sazby a investiční plán Evropské komise, přispívají k tomu, aby byl v tomto roce dosažen meziroční průměrný růst stavebnictví zemí EC o 2,6 %. Škrty veřejných financí stejně jako úroveň státních i soukromých dluhů budou nadále omezovat jak veřejné tak i soukromé investice.

Celkový objem stavebního trhu by měl v roce 2016 dosáhnout 1,406 biliónu EUR, což představuje 9,4 % HDP. Tato hodnota je výrazně nižší v porovnání s vrcholnou formou stavebnictví z roku 2007, kdy představovalo 13 % HDP.

Přestože se trh zemí EC v loňském roce stabilizoval, mezi jednotlivými zeměmi byly zaznamenány velmi rozdílné úrovně růstu. Silný růst stavebnictví zaznamenala Slovenská republika (18,5 %), Nizozemí (7,8 %) a Česká republika (7,1 %), zatímco v Rakousku, Francii a Švýcarsku stavební trh v roce 2015 mírně poklesl.

Vývoj hlavních segmentů stavebního trhu
Bytová výstavba: V roce 2015 byl objem bytové výstavby v oblasti EC 646 miliard eur, přičemž renovace činily 60 % tohoto trhu. Nejvýznamnějším faktorem ovlivňujícím bytovou výstavbu v Evropě je příliv uprchlíků, který zvýšil tlak na poskytování obydlí zejména v Německu a Norsku. Do konce roku 2016 vzroste počet dokončených bytů v porovnání s nejnižším bodem cyklu z roku 2013 o 9,2 % na 1,54 miliónů obydlí. Největší podíl na tomto růstu pochází z Německa, Velké Británie a Švédska.

Nebytová výstavba: Objem nebytové výstavby v Irsku v letech 2016 a 2017 nebývale poroste díky nedostatečné výstavbě komerčních budov v předchozích letech. Ve sledovaném období 2016–2018 se umístí Maďarsko na druhém (14,0 % kumulativního růstu) a Španělsko na třetím místě (13,3 % kumulativního růstu). Období pro čerpání fondů EU (2014–2020) výrazně napomůže vývoji v Maďarsku, zatímco ve Španělsku bude výstavba ovlivněna zejména naprostým nedostatkem stávajících kapacit a tedy snahou dohnat výpadek nabídky. Belgie, Nizozemí a Finsko odhadují kumulativní růst nebytových projektů okolo 10 %. Čtrnáct z devatenácti zemí EC do roku 2018 očekává na nebytovém trhu kumulativní růst 5 % a vyšší. Celkový růst je brzděn Německem (18 % celého segmentu), kde by měl trh téměř stagnovat (1,5 % v celém období).

Inženýrská výstavba: Trh inženýrské výstavby v posledních letech trpí v řadě zemí díky úsporným opatřením zavedeným v průběhu finanční krize. Nicméně po mnoha letech klesání dosáhl trh svého dna v roce 2014 (0,8 %) a vykázal slušný vzestup v roce 2015 (2,9 %), kdy dosáhl objemu 308 miliard eur. V roce 2016 je očekáváno zpomalení růstu na 1,5 %, následované opětovným zlepšením na 3,0 % v roce 2017 a 3,8 % v roce 2018. Existuje řada faktorů, které mají na vývoj inženýrské výstavby vliv. Jedná se zejména o omezení veřejných investic, striktní požadavky na deficit rozpočtu z Bruselu, předvolební tlaky na investiční hladinu (Španělsko), výdajové požadavky týkající se uprchlické krize (Německo), nedostatek veřejných financí na regionální úrovni a pomalé, mnohdy zpožděné, starty existujících vládních projektů.

Jednotlivé země
V roce 2016 je 2,6% růst ekvivalentem 36,5 miliardy eur. Téměř tři čtvrtiny tohoto objemu připadá na šest největších stavebních trhů v oblasti EC (Německo, Velká Británie, Francie, Itálie, Španělsko a Polsko). Nejmenší příspěvek k růstu lze připsat Slovenské republice, Maďarsku, Rakousku a České republice, které dohromady v roce 2016 přispívají jen 2,2 % k celkovému růstu 36,5 miliardy eur. Irský stavební trh podle předpovědi čeká do roku 2018 výjimečný kumulativní růst kolem 42,5 %, nicméně je nutno brát v potaz stávající mimořádně nízkou srovnávací základnu.

Více informací o vývoji evropského stavebního trhu a ekonomiky z 81. konference Euroconstruct v Dublinu lze nalézt v publikacích Summary a Country report. Ty lze objednat na adrese: info@euroconstruct.cz. Další informace naleznete na webu www.euroconstruct.cz

Tabulka: Celková stavební produkce [%, změna ve stálých cenách]

Zdroj: EUROCONSTRUCT, 81. konference
Autor: DKM Economic consultants
tisková zpráva Euroconstruct Česká republika

Pro ČTK se v souvislosti s meziročním odhadovaným růstem českého stavebnictví podle Euroconstructu vyjádřil prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš. Prognózu EC považuje za velmi nereálnou.

Podle údajů Českého statistického úřadu české stavebnictví za první pololetí meziročně kleslo o 9,7 procenta. Metodika ČSÚ je sice proti způsobu výpočtu EC odlišná, údaje za minulé roky se však liší maximálně o několik desetin procentního bodu.

„Pololetní výsledky hovoří za všechno, zakázka v inženýrském stavitelství do konce července navíc klesla o 43 procent. Už v březnu jsme očekávali meziroční pokles o tři až pět procent, a to jsme byli hodně opatrní. Neočekávám, že by se něco pozitivního změnilo,“ řekl Matyáš ČTK.

Podle analytika ČSOB Petra Dufka by se ve druhé polovině roku mohl výkon stavebnictví stabilizovat, nicméně nelze předpokládat, že se podaří propad z první poloviny roku vyrovnat. „Potvrzuje to nejenom nálada ve stavebních firmách, ale i pokračující trend propouštění v tomto odvětví,“ dodal Dufek.

zpráva ČTK