Růst stavební výroby loni podle odhadů SPS zpomalil na procento

Letos by měl vývoj ve stavebnictví kopírovat vývoj domácí
ekonomiky, u níž nejnovější odhady hovoří o poklesu
v řádech jednoho procenta i více, řekl dnes Matyáš na
brněnské konferenci o výhledech tuzemského stavebnictví
v době krize.

„Tempo z let minulých si udrží pouze dopravní
stavitelství, růst by měl nastat také v energetických
projektech, které úzce souvisejí s vládní energetickou
koncepcí. Hluboký propad čeká naopak výrobce stavebních materiálů
a oblast pozemního stavitelství, zejména ale bytové
výstavby,“ řekl Matyáš.

Zástupci stavebních firem proto neustále tlačí na vládu, aby
dočasně u výstavby bytů a stavebních prací snížila daň
z přidané hodnoty z devíti na pět procent nebo aby byla
u těchto položek DPH zrušena úplně. Ministerstvo financí
o tom ale zatím neuvažuje.

„My si stojíme za tím, že snížení DPH roztočí poptávku.
Můžeme doložit, že pokud se uskuteční alespoň polovina již
připravených developerských projektů, tak v konečném důsledku
nepřijde státní rozpočet v oblasti příjmu DPH o jedinou
korunu,“ řekl Matyáš. Jako příklad rychlé vládní reakce na
rizika přicházející krize uvedl Belgii, která už v prosinci
snížila u nové výstavby daň z 21 na šest procent.

Bytová výstavba roste už několik let. Maxima, přes 41 000
nových bytů, dosáhla v roce 2007. Trh ale podle Matyáše
stále není nasycen a zejména demografický vývoj ukazuje, že na
trhu bude v nejbližších letech poptávka po 50 000 nových
bytech ročně.

Vekou příležitost pro stavební firmy vidí Matyáš také
v rekonstrukcích a zateplováních panelových domů.
„V programu Panel byla loni miliarda a půl korun
a už v dubnu se musel příjem žádostí pro velký zájem
zastavit, což je špatně“, dodal Matyáš. Podle náměstka
ministra pro místní rozvoj Milana Půčka se letos rozpočet Panelu
navýší na 3,5 miliardy korun a v dalších dvou letech až
na pět miliard korun.

Pro developery je největší hrozbou opatrnější postoj českých
bank k poskytování půjček na velké projekty.
„V nejbližší době očekáváme, že skončí kolem 50 procent
všech developerských projektů. Banky jsou nyní ochotny půjčit pouze
asi 70 procent celkových investic, dříve to bylo až 90 procent.
Malé developerské firmy bez dostatečného kapitálu tak budou mít
problémy sehnat na stavbu peníze,“ řekl na konferenci Miroslav
Linhart z auditorské firmy Deloitte. Banky podle něj požadují
také stále větší podíl dopředu prodaných či pronajatých bytů.