Nové stavby musí mít od ledna průkaz energetické náročnosti budov

Lidé z certifikátu zjistí informace o tom, jak je na
tom stavba po energetické stránce. Zájemci o koupi takové
nemovitosti se dozvědí, jaké další platby a případně investice
spojené s užíváním stavby mohou očekávat. Majitele domů či
bytů by měl předpis přimět k ekologickému přístupu
a stavební firmy k používání technologií, které šetří
energii.

V budovách nad 1000 metrů čtverečních, které jsou určeny
pro poskytování služeb veřejnosti, jako například školy, budovy
veřejné správy nebo obchody, bude muset být grafická část průkazu
vystavena na veřejně přístupném místě. Průkazy jsou zaváděny
v celé Evropské unii.

Dokument umožní odhadnout měsíční náklady na vytopení bytu.
Objekty, které jsou nejméně náročné, budou označeny třídou A,
nejvíce náročné budou zařazeny do třídy G. Čím nižší třída, tím
nižší by mohla být cena nemovitosti.

K vydání průkazu bude nutné vedle dosavadní projektové
činnosti uskutečnit ještě například energetický audit budovy.
Stavitelé však nepředpokládají, že by to znamenalo výrazné zvýšení
nákladů. Cena auditu se pohybuje v řádech desítek tisíc
korun.

Zavedení unijního předpisu může podle odborníků zahýbat
s realitním trhem. Ceny nezateplených domů mohou výrazně
klesnout. V zemích, kde byly energetické certifikáty zavedeny,
například v Dánsku, Švédsku, Británii nebo Francii, realitní
trh zareagoval rychle. Ceny domů bez zateplení klesly o deset
až 20 procent.

U komerčních objektů se nová norma podle realitních odborníků
může odrazit ve výši nájmů. Budovy, které mají v důsledku
vyšší energetické náročnosti i vyšší provozní náklady, by měly
nabízet nižší nájemné, aby zůstaly konkurenceschopné.