Plocha nových výrobních hal a skladů v ČR loni vzrostla o třetinu

Plocha nově postavených výrobních hal a skladů v Česku loni meziročně vzrostla o třetinu na 662 000 metrů čtverečních. Za posledních 20 let byla vyšší jen v roce 2007. Ve středovýchodní Evropě to byla necelá pětina, nejvíce patřilo Polsku.

Na setkání s novináři to sdělila realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield. Do regionu se kromě Česka počítá Slovensko, Polsko, Maďarsko a Rumunsko.

„Přesto, že se v regionu staví v nevídané míře a středoevropský region se svým tempem růstu blíží maximu, zásadního zlomu se neobáváme. Rekordní hodnoty se v mnoha ohledech blíží či dokonce předčí předkrizová léta,“ uvedl partner Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil.

V regionu vzrostla plocha nově postavených ploch o 68 % na 3,7 miliónu metrů čtverečních. Téměř dvě třetiny patřily Polsku. Za Českem následovalo Rumunsko se 14 %. O zbytek se shodně podělily Slovensko a Maďarsko. Plocha nově postavených industriálních budov v Česku zhruba odpovídala rozloze 15 Václavských náměstí v Praze. Oproti rekordnímu roku 2007 byla o 28 % nižší.

Za posledních deset let se celková plocha postavených výrobních hal a skladů nejvíce zvýšila na Plzeňsku, téměř 30krát. Následovaly severozápadní Čechy, tedy území od Karlových Varů po Ústí nad Labem poblíž hranice s Německem. „Konkrétně v Česku rozvoji trhu napomáhá i otevření nových lokalit, a to především v severních Čechách, konkrétně lokalit Cheb, Chomutov, Teplice a podél dálnice D8. Všechny tyto lokality těží z napojení a blízkosti Německa,“ doplnil Hlobil. Naopak na Ostravsku proti roku 2007 vzrostla celková plocha o 22 %.

Necelých 30 % nově dokončených výrobních hal a skladů loni připadalo na developerskou firmu CTP. Následovaly VGP (24 %), Panattoni (18 %), P3 (10 %) a Prologis (9 %).

Podíl volných industriálních budov v Česku na konci loňského roku meziročně klesl o 0,6 procentního bodu na 4,1 %. V celém regionu se snížil o 1,2 procentního bodu na 4,9 %. „Nabídka potkává poptávku. V tomto směru je současný trh, i přes jeho zdánlivé přehřátí, mnohem zdravější než v předkrizových letech,“ uvedl dále Hlobil.

V Česku developeři loni pronajali 1,3 miliónu metrů čtverečních ploch, meziročně asi o 5 % méně. Na výrobní haly připadalo 43 %, zbytek na sklady. Z jednotlivých sektorů patřila více než třetina logistickým operátorům, následovaly automobilový průmysl a maloobchod.

Stejně jako u nově postavených ploch patřila také v případě pronájmů Česku v rámci regionu loni necelá pětina. Zhruba tři pětiny připadaly na Polsko.

Plocha nově postavených hal a skladů v ČR (v m²):

zdroj: Cushman & Wakefield

zpráva ČTK