Iconik, devítipodlažní bytový dům jehož autorem je architektonické studio edit!, je umístěn v Karlíně na jedné z posledních proluk vzniklých následkem tisícileté povodně. Parcela je situována na hlavní třídě, která stejně jako celá čtvrť, jež patří mezi jednu z nejžádanějších pražských lokalit, prošla v posledních dvou dekádách zásadní architektonickou i sociální proměnou. Bohatou historii dříve industriální čtvrti navrhovaný objekt reflektuje svým výrazem, a hmotovým pojetím se opírá jak o historickou parcelaci zastavované proluky, tak o pro Karlín typické nepravidelné výškové uspořádání korunních říms.
Kontext čtvrti
Úkolem bylo navrhnout rezidenční dům, který efektivně využije dostupný prostor ve shodě s místními regulacemi a okolním kontextem. Budova měla být dle zadání koncipována tak, aby nabízela malé byty k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu a zároveň přirozeně respektovala historii čtvrti, u jejíhož přerodu iniciátoři projektu, skupina Karlín Group a její zakladatel Serge Borenstein před více než dvaceti lety stáli.
Iconik je vizuálně rozdělen na dvě hmoty vycházející z původního dělení pozemku a ze struktury městského bloku se střídajícími se výškami střech a říms – v tomto případě jde o užší hmotu o devíti nadzemních podlažích a nižší a širší osmipodlažní. Velikost, výšku a vzhled objektu ovlivňují mimo jiné striktní požadavky na památkovou ochranu městské kvality čtvrti Karlín. Návrh respektuje tyto limity jak v objemu, tak materiálovém řešení.
Fasáda
Budova má dvě hlavní fasády. První je orientovaná do ulice a druhá do vnitrobloku. Uliční fasáda tvoří identitu budovy samotné, kdy keramický obklad s dekorem ve dvou odstínech odkazuje na tradiční materialitu nejen fasád bytových domů z 30. let minulého století, ale také místních industriálních objektů, které vlivem mohutného rozvoje z lokality již téměř vymizely.
Objemy dále odlišuje rastr oken a lodžií. Systém fasádních otvorů umožňuje řádně prosvětlit každý byt – všechna okna jsou navržena s nízkým parapetem ve výšce 450 mm nad podlahou, rozdělena na pevnou a otevíravou část, a každý otvor ve vyšších patrech je opatřen venkovním zábradlím, shodný princip je aplikován také na okna v navazující šikmé střeše. V případě potřeby je především na jižní fasádě možné doplnit okna o textilní zastínění.
Předsazený systém hliníkových lamel v levé části fasády naznačuje kontury historické budovy, která na parcele kdysi stávala, a připomíná tak původní měřítko i ducha místa. Keramický obklad přechází plynule ze svislé fasády do střešní roviny, přičemž si objekt zachovává současný projev.
Dispoziční řešení
Vnitřní uspořádání je klasický trojtrakt s jedním vertikálním jádrem, tedy standardní řešení dnešních městských bytových domů. Ve třech podzemních podlažích se nachází parking, technické zázemí celé budovy a bytové sklepy. V parteru se nachází dvě komerční jednotky připravené na provoz restaurace nebo bistra s možností využití zahrádky ve vnitrobloku a samotná vstupní hala s přístupem ke všem 48 bytům o dispozicích 1+kk až 4+kk, situovaným ve druhém až devátém nadzemním podlaží – poslední dvě patra jsou dispozičně řešena jako dvoupodlažní penthouse se střešní terasou a bazénem.
Soukromé terasy
Většina bytů 2+kk a větších má vlastní lodžii nebo terasu přístupnou z obývacího pokoje i z ložnice. Tyto venkovní prostory, orientované na jih do ulice Sokolovská, jsou z většiny umístěny před ložnice, čímž dochází k vytvoření předprostoru, který odcloní nejprivátnější část domova a uživatelům tak nabídne kromě venkovního posezení také vyšší míru soukromí uvnitř bytu. Prémiové jednotky větších dispozic s celoprosklenými obytnými místnostmi se nacházejí v horních podlažích domu. Z jejich prostorných teras se naskýtá pohled na zelený Vítkov i střešní krajinu Karlína.
Bytový dům v pražském Karlíně:
| Studio | edit! |
| Autor | Ing. arch. Ivan Boroš Ing. arch. Juraj Calaj Ing. arch. Vítězslav Danda |
| Kontaktní e-mail | info@editarchitects.com |
| Web | www.editarchitects.com |
| Sociální média | www.instagram.com/editarchitects www.facebook.com/editarchitects1 www.linkedin.com/company/editarchitects |
| Adresa studia | Bořivojova 38, 130 00 Praha, Česká republika |
| Spoluautor | Ing. arch. Vojtěch Novotný Ing. arch. Tomáš Voborský |
| Umístění projektu | Sokolovská 48, Praha 8 – Karlín |
| Země projektu | Česká republika |
| Rok projektu | 2018 |
| Rok dokončení | 2023 |
| Zastavěná plocha | 609 m² včetně suterénu |
| Hrubá podlahová plocha | 5433 m² včetně suterénu |
| Užitná plocha | 2723 m² nadzemní část |
| Plocha pozemku | 609 m² |
| Náklady | 157 mil. CZK |
| Klient | Karlín Group (IconiK jako Karlín) |
| E-mail klienta | hana.samuelova@karlingroup.cz |
| Web klienta | www.karlingroup.cz |
| Web projektu | www.iconik.cz |
| Fotografie | BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com |
| Spolupráce | Generální zhotovitel stavby: Metrostav a.s., www.metrostav.cz Developer: Karlín Group, www.karlingroup.cz Koordinace: DOMYJINAK s.r.o. Statika: Statický servis s.r.o., www.statservis.cz PBŘS: A1 systems s.r.o., www.a1system.cz Elektro: PMR elektro s.r.o., www.pmr.cz PHZ: SHZ projekt s.r.o., www.shzprojekt.cz Dopravní řešení: PRO-FIK s.r.o. ZTI: TEPROS s.r.o., www.tepros.cz ÚT, VZT: MATOUŠEK TZB s.r.o. IGHG: K+K průzkum s.r.o., www.pruzkum.cz Navigační systém: Markéta Steinert, www.marketasteinert.com |
Zdroj: www.linka.news
