Pátek, 9 října 2026
Navazuji na předchozí články, v nichž jsem se věnoval stavební smlouvě o dílo a ustanovením, která je vhodné do ní začlenit. V tomto dílu se zaměřím na to, jak by se měl objednatel ve smlouvě připravit na to, že zhotovitel bude dílo provádět vadně či opožděně. Dále se budu věnovat […]
V první části tohoto článku [1] jsem se věnoval tomu, co by měla obsahovat stavební smlouva o dílo, pokud jde o definici díla, cenu díla, podmínky místa stavby a projektovou dokumentaci (to pokud jde o její použitelnost a případné vady). V tomto pokračování se zaměřím na ustanovení o termínech a […]
V tomto článku bych se chtěl věnovat tomu, co všechno by měla obsahovat stavební smlouva o dílo. Zaměřím se přitom na oblasti, kde může vhodnou smluvní úpravou získat určitou výhodu jednak zhotovitel a jednak objednatel. Obvykle totiž platí, že co je výhodné pro objednatele, není výhodné pro zhotovitele a naopak. […]
V tomto článku se chci věnovat situaci, která mnohdy působí problém nejen při výstavbě, ale i ve vztazích mezi vlastníky sousedících pozemků a budov – jedná se o případy, kdy mají sousední budovy společnou zeď (přičemž zboření této zdi v rámci rekonstrukce jedné z budov by mohlo způsobit pád druhé budovy), nebo […]
V tomto článku bych se chtěl věnovat vlastnickému právu ke stavbě a jejím součástem (např. k materiálu dovezenému na staveniště nebo k technologiím zabudovaným do stavby). Mezi veřejností totiž často panuje představa, že vlastníkem stavby (dejme tomu budovy rodinného domu) je až do jejího předání zhotovitel (stavební společnost). Někdy také […]
V předchozím dílu jsme se zabývali tím, jak by se měli účastníci budoucího stavebního sporu (obvykle to bývá objednatel a zhotovitel) chovat, když se vztahy na stavbě vyhrotily natolik, že lze očekávat soudní spor. V tomto článku se budu zabývat už samotným soudním sporem, pochopitelně opět ve věcech, které se […]
V předchozích článcích publikovaných v tomto časopise jsem se věnoval právní úpravě celé řady konfliktních situací, k nimž na stavbě pravidelně dochází. Nyní bych se chtěl obecně zabývat tím, jak by si měli počínat objednatel a zhotovitel (nebo jejich zástupci) v situaci, kdy se spory na staveništi vyhrotily natolik, že nelze vyloučit ani budoucí soudní […]
Spory s architektem nebo projektantem vyplývající z jejich autorských práv nejsou ve stavebnictví sice tak časté, ale pokud k nim dojde, mohou znamenat pro investora zásadní problém. Obvyklé situace, kdy se stavebník nebo majitel nemovitosti musí zabývat autorskými právy architekta či projektanta, vypadají takto: ● Vlastník nemovitosti hodlá provádět změny […]
Co můžeme očekávat od novelizace zákona o výkonu povolání Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje po „rekodifikaci“ stavebního práva „velkou novelu“ zákona 360/1992 Sb. o výkonu povolání autorizovaných architektů, inženýrů a techniků činnýchve výstavbě. Obsahem novely je, mimo jiné, přesun některých samosprávných kompetencí komor na ministerstvo. Konkrétně jde o kontrolu […]
Na každé trochu větší stavbě se setkáváme se subdodavateli, kteří pro zhotovitele (resp. generálního zhotovitele) celého díla provádějí určitou část stavby. Ve vztahu k investorovi pak zhotovitel vystupuje jako generální zhotovitel díla a ve vztahu ke svým subdodavatelům je tento generální zhotovitel zase objednatelem (má s nimi jakožto objednatel uzavřenu […]
Nejnovější komentáře