Vlastní zahrada, promyšlené dispozice a důraz na úsporný provoz spojují řadové rodinné domy v obytné zóně Na Chmelnicích v Přešticích. Společnost AREA group zde propojuje roli developera a projektanta a při výstavbě jednotlivých etap využívá tvárnice Ytong i praktickou podporu společnosti Xella.
Obytná zóna Na Chmelnicích postupně rozšiřuje Severní předměstí Přeštic. Navazuje na předchozí výstavbu v ulicích Řičákova a Slunečná a propojuje řadové rodinné domy s viladomy zasazenými do soukromých zahrad. Lokalita nabízí zázemí města s občanskou vybaveností, blízkost přírody a dostupnost Plzně. Za jejím rozvojem stojí společnost AREA group, která se dlouhodobě věnuje architektuře, projektování a developerské činnosti. Výstavba probíhá v několika etapách, společným stavebním materiálem řadových rodinných domů je pórobeton Ytong. Opakované použití stejného systému umožňuje navazovat na zkušenosti z předchozích realizací a promítat je do přípravy i provádění dalších domů.
Rodinný dům jako součást promyšleného celku
Řadová zástavba nabízí vlastní dům se zahradou při účelném využití území. V projektu Na Chmelnicích mají domy dvě nadzemní podlaží a ploché střechy. Aktuální nabídka pracuje s dispozicemi 4+kk a 5+kk ve třech velikostních variantách. Každý dům má garáž, venkovní parkování a pobytovou terasu navazující na obývací prostor v přízemí.
Propojení developerské a projekční činnosti dává společnosti AREA group možnost řešit podobu celé lokality i detaily jednotlivých domů. Budoucím majitelům zároveň nabízí individuální úpravy interiéru v průběhu realizace. Součástí dodávky jsou také úpravy zahrad a předzahrádek, které pomáhají dotvořit prostředí nové obytné ulice.
Ytong jako základ energeticky úsporné obálky
Obvodové stěny rodinných domů využívají pórobetonové tvárnice Ytong v kombinaci s kontaktním zateplením. Nosné zdivo a tepelněizolační vrstva tak společně vytvářejí obálku odpovídající požadavkům na úsporný provoz.
„U projektu rozděleného do více etap je výhodou, když investor i realizační tým mohou navazovat na zkušenosti s jedním stavebním systémem. Znají jeho zpracování a mohou opakovaně využívat osvědčené postupy. V případě Ytongu se dobře uplatňuje přesnost tvárnic a možnost jejich snadných úprav, což pomáhá při provádění zdiva i navazujících detailů,“ říká Ing. Radek Sazama ze společnosti Xella.
Energetickou úroveň návrhu dokládá například i Průkaz energetické náročnosti budov. Ten domy zařazuje do třídy A – mimořádně úsporné a uvádí výpočtovou měrnou potřebu tepla na vytápění 18 kWh/m² za rok. Jde o údaj, který ilustruje důraz projektu na kvalitu obálky a její sladění s vysokým standardem dalšího technického vybavení.
Podpora Xelly přímo na stavbě
Spolupráce investora se společností Xella zahrnovala také služby při realizaci. Na stavbě byla využita například pomoc se založením rohů. Právě začátek zdění je důležitý pro přesnost navazujících prací: správné výškové a směrové osazení rohových tvárnic vytváří výchozí body pro provedení první řady zdiva.
„Podpora přímo na stavbě má velmi praktický význam. Při založení rohů pomáháme připravit přesný základ, na který mohou zedníci plynule navázat. U opakující se výstavby rodinných domů je přínosné, když se dobrý pracovní postup stane přirozenou součástí realizace každého dalšího objektu,“ vysvětluje Ing. Radek Sazama.
Projekt Na Chmelnicích tak ukazuje spolupráci, která propojuje dodávku materiálu s jeho správným použitím. Vedle návrhu konstrukcí a volby výrobků má své místo i konkrétní pomoc v okamžiku, kdy se projektová dokumentace mění ve skutečnou stavbu.
