Ceny bytů i nadále klesají. Největší cenový pokles
v první čtvrtině roku nastal v Praze, kde v průměru
nabídkové ceny bytů klesly o více než 7 procent. Naproti tomu
ceny tržního nájemného se ve většině velkých měst ČR mění jen
minimálně. Statistiky byly vytvořeny z následujících dat: počet
bytů 32 423, počet pronájmů 19 015.
U nejprodávanější kategorie šedesátimetrových bytů pak byl
cenový pokles v hlavním městě dokonce přes 13 procent. Pokud
bychom porovnávali ceny za metr čtvereční, pak zjistíme, že pod 20
tisíci Kč je nabídková cena v Ústí nad Labem a v Ostravě.
Třicetitisícovou hranici překračují spolu s Brnem ještě Karlovy
Vary, přičemž těsně pod tuto hranici díky zlevnění spadly ceny v
Plzni. V Praze se pak cena snížila a dostala se pod 60
tisíc.
cenový pokles v hlavním městě dokonce přes 13 procent. Pokud
bychom porovnávali ceny za metr čtvereční, pak zjistíme, že pod 20
tisíci Kč je nabídková cena v Ústí nad Labem a v Ostravě.
Třicetitisícovou hranici překračují spolu s Brnem ještě Karlovy
Vary, přičemž těsně pod tuto hranici díky zlevnění spadly ceny v
Plzni. V Praze se pak cena snížila a dostala se pod 60
tisíc.
V cenách tržního nájemného jsou v tuzemských městech mnohem
menší rozdíly, než je tomu u prodejních cen bytů. Z toho
vyplývá, že v městech, kde jsou ceny bytů i nájmů nejnižší (Ústí
nad Labem a Ostrava) se investice splatí výrazně rychleji než v
nejdražších lokalitách (Brno, Praha). V Ústí je nabídková cena
tržního nájmu v šedesátimetrovém bytě 7145 korun a cena bytu 972
tisíc korun. Bez započtených dalších vlivů se tak cena pronajatého
bytu vrátí za 11,3 roku. Ještě o něco kratší čas je to v Ostravě
11,2 roku. Na opačném konci jsou Liberec (17,7 roku). Brno (17,9) a
Praha jediná přes 20 let.
menší rozdíly, než je tomu u prodejních cen bytů. Z toho
vyplývá, že v městech, kde jsou ceny bytů i nájmů nejnižší (Ústí
nad Labem a Ostrava) se investice splatí výrazně rychleji než v
nejdražších lokalitách (Brno, Praha). V Ústí je nabídková cena
tržního nájmu v šedesátimetrovém bytě 7145 korun a cena bytu 972
tisíc korun. Bez započtených dalších vlivů se tak cena pronajatého
bytu vrátí za 11,3 roku. Ještě o něco kratší čas je to v Ostravě
11,2 roku. Na opačném konci jsou Liberec (17,7 roku). Brno (17,9) a
Praha jediná přes 20 let.
