Pro potřeby hrubého ocenění stavebních objektů ve fázi investičního záměru, územního rozhodnutí, popř. stavebního povolení, kdy nejsou obvykle k dispozici potřebné údaje pro podrobné ocenění, lze použít orientační ukazatele vybraných objektů klasifikovaných dle JKSO (Jednotná klasifikace stavebních objektů).
JKSO je klasifikace, která není závazná.
Český statistický úřad podle § 19 odst. 2 zákona č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, zavedl s účinností od 1. ledna 2004 Klasifikace stavebních děl CZ-CC (dále jen „Klasifikace CZ-CC“). Klasifikace CZ-CC obsahově vychází z mezinárodního standardu Klasifikace stavebních děl (Classification of Types of Constructions – CC), který vydal Eurostat v říjnu 1997.
Zkratka CZ v názvu klasifikace vyjadřuje národní verzi mezinárodního standardu. Předmětem Klasifikace CZ-CC je třídění všech místně a prostorově ucelených stavebních děl. Klasifikace CZ-CC nahradila stávající Klasifikaci stavebních děl – KSD (oddíl 46), která byla vydána opatřením Českého statistického úřadu z roku 1993, vyhlášeným v částce 69/1993 Sb. jako příloha Standardní klasifikace produkce. Opatření, jímž byla tato klasifikace vydána v souladu se zákonem č. 309/1999 Sb., o Sbírce zákonů a o Sbírce
mezinárodních smluv, pozbylo platnosti dnem 31. prosince 2003. Klasifikace CZ-CC obsahuje pět částí: normativní, metodickou, systematickou, vysvětlivky a převodníky. Klasifikace CZ-CC je závazná pro statistická zjišťování prováděná podle zákona č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, a dále v případech, kdy tak stanoví zvláštní právní
předpis.
Jestliže srovnáme klasifikaci CZ-CC s JKSO, vidíme, že CZ-CC
neobsahuje velice důležitý klasifikační znak, a to technologický
soubor, který udává typ nosné konstrukce, hlavního materiálu atd.
Bez doplnění tohoto znaku do národní verze CZ-CC je klasifikace pro
naše potřeby jen těžko využitelná. Proto budeme i nadále
prezentovat orientační hodnoty ukazatelů stavebních objektů na
měrné a účelové jednotky dle JKSO, přepočítané na aktuální
cenovou hladinu, tj. cenovou hladinu Cú 2007/II. Ceny uvedené v
jednotlivých tabulkách jsou v úrovni základních rozpočtových
nákladů (cenová úroveň 2007/II) povýšené o průměrné ostatní
rozpočtové náklady (ve výši cca 4 % ze základních rozpočtových
nákladů). Každá tabulka je označena oborem dle JKSO a v
jednotlivých řádcích jsou uvedeny technologické soubory – Ts (šesté
místo JKSO). Toto místo udává např. typ svislé nosné konstrukce
(obor 801–817), vodorovné nosné konstrukce (obor 821), materiál
konstrukce krytu (obor 822) atd. Ceny za měrné jednotky jsou
odvozeny z aktualizované báze technicko-hospodářských ukazatelů
stavebních objektů firmy PORINGS, s. r. o., která obsahuje
reprezentativní vzorek cca 1200 objektů.
Obor 801 – Budovy občanské výstavby
Ts
Kč Měr.
jedn. Svislá nosná konstrukce
1
5590 m3
OP
zděná z cihel, tvárnic a bloků
2
6650 m3
OP
monolitická betonová tyčová
3
7280 m3
OP
monolitická betonová plošná
4
5910 m3
OP
montovaná z dílců beton. tyčových
5
5170 m3
OP
montovaná z dílců beton. plošných
6
5160 m3
OP
montovaná z prostorových buněk
7
5850 m3
OP
kovová
8
5500 m3
OP
dřevěná a na bázi dřevní hmoty
Obor 802 – Haly občanské výstavby
Ts
Kč Měr.
jedn. Svislá nosná konstrukce
1
4210 m3
OP
zděná z cihel, tvárnic a bloků
2
4080 m3
OP
monolitická betonová tyčová
3
4600 m3
OP
monolitická betonová plošná
4
4560 m3
OP
montovaná z dílců beton. tyčových
5
4650 m3
OP
montovaná z dílců beton. plošných
6
3810 m3
OP
montovaná z prostorových buněk
7
5050 m3
OP
kovová
8
3750 m3
OP
dřevěná a na bázi dřevní hmoty
Obor 803 – Budovy pro bydlení
Ts
Kč Měr.
jedn. Svislá nosná konstrukce
1
5380 m3
OP
zděná z cihel, tvárnic a bloků
2
6420 m3
OP
monolitická betonová tyčová
3
5910 m3
OP
monolitická betonová plošná
5
6300 m3
OP
montovaná z dílců beton. plošných
8
5360 m3
OP
dřevěná a na bázi dřevní hmoty
Obor 811 – Haly pro výrobu a služby
Ts
Kč Měr.
jedn. Svislá nosná konstrukce
1
5800 m3
OP
zděná z cihel, tvárnic a bloků
4
5240 m3
OP
montovaná z dílců beton. tyčových
5
6310 m3
OP
montovaná z dílců beton. plošných
7
3740 m3
OP
kovová
8
2950 m3
OP
dřevěná a na bázi dřevní hmoty
Obor 812 – Budovy pro výrobu a služby
Ts
Kč Měr.
jedn. Svislá nosná konstrukce
1
4900 m3
OP
zděná z cihel, tvárnic a bloků
2
5950 m3
OP
monolitická betonová tyčová
3
5260 m3
OP
monolitická betonová plošná
4
5420 m3
OP
montovaná z dílců beton. tyčových
5
5790 m3
OP
montovaná z dílců beton. plošných
7
4990 m3
OP
kovová
Obor 813 – Věže, stožáry, komíny
Ts
Kč
Měr. jedn. Svislá nosná konstrukce
3 11
620 m3
OP
monolitická betonová plošná
6 12
510 m3
OP
montovaná z prostorových buněk
7 10
120 m3
OP
kovová
Obor 814 – Nádrže a jímky ČOV a ostatní pozemní nádrže,
jímky, zásobníky, jámy
Ts
Kč
Měr. jedn. Svislá nosná konstrukce
1 11
210 m3
OP
zděná z cihel, tvárnic a bloků
3
6080 m3
OP
monolitická betonová plošná
4
5150 m3
OP
montovaná z dílců beton. tyčových
5
4930 m3
OP
montovaná z dílců beton. plošných
7 13
180 m3
OP
kovová
8
4570 m3
OP
dřevěná a na bázi dřevní hmoty
9
3320 m3
OP
zemina – vegetační
Obor 815 – Objekty pozemní zvláštní – Oplocení
Ts
Kč
Měr. jedn. Svislá nosná konstrukce
1
4370 m
DO
zděná z cihel, tvárnic a bloků
2 15
140 m
DO
monolitická betonová
4
5360 m
DO
montovaná z dílců
7
3670 m
DO
kovová
8
880 m
DO
dřevěná a na bázi dřevní hmoty
Obor 815 – Objekty pozemní zvláštní – Zdi a
valy
Ts
Kč
Měr. jedn. Svislá nosná konstrukce
2 12
610 m3
OP
monolitická betonová
4 12
800 m3
OP
montovaná z dílců
7
9060 m3
OP
kovová
Obor 821 – Mosty
Ts
Kč
Měr. jedn. Vodorovná nosná konstrukce
2 41
510 m2
PuP
monolitická betonová nepředpjatá
3 45
550 m2
PuP
monolitická betonová předpjatá
4 50
300 m2
PuP
montovaná z dílců beton. nepředpjatých
5 54
050 m2
PuP
montovaná z dílců beton. předpjatých
7 51
620 m2
PuP
kovová
Obor 822 – Komunikace pozemní a letiště
Ts
Kč Měr.
jedn. Kryt, materiál konstrukce krytu
3
1530 m2
PK
dlážděný bez ohledu na materiál
4
2130 m2
PK
monolitický betonový
5
2900 m2
PK
montovaný betonový
6
3070 m2
PK
z kameniva prolévaného živicí
7
2850 m2
PK
z kameniva obalovaného živicí
Obor 823 – Plochy a úpravy území (nástupiště a
rampy)
Ts
Kč Měr.
jedn. Kryt, materiál konstrukce krytu
1
760 m2
UpP vegetační
3
9780 m2
UpP dlážděný
bez ohledu na materiál
7
6640 m2
ZpP z
kameniva obalovaného živicí
Obor 824 – Dráhy kolejové
Ts
Kč
Měr. jedn. Pražce, nebo jiné podpory
1 16
250 m
DT
pražce dřevěné
3 14
870 m
DT
pražce betonové
4 21
230 m
DT
desky a podélné prahy monolit. betonové.
5 34
170 m
DT
desky a podélné prahy montované. betonové
Obor 827 – Vedení trubní dálková a přípojná
Ts
Kč
Měr. jedn. Druh potrubí
1
9250 m
DT
z trub z plast. hmot a sklolaminátových
2 10
790 m
DT
z trub ocelových
3 11
440 m
DT
z trub litinových
4 16
210 m
DT
z trub železobetonových
5 12
070 m
DT
z trub kameninových
Obor 828 – Vedení elektrická a dráhy visuté
Ts
Kč
Měr. jedn. Umístění vedení
1
2260 m
DT
v zemní rýze na upravený podklad
2
3670 m
DT
v zemní rýze do tvárnicové tratě
3
2720 m
DT
v kolektoru, štole, tunelu
4 20
990 m
DT
nad zemí na stožárech, sloupech
5 17
180 m
DT
nad zemí na rámové konstrukci
Obor 833 – Nádrže na tocích, úpravy toků a
kanály
Ts
Kč
Měr. jedn. Opevnění břehů a dna
1 15
290 m
DU
ze zemin a kameniva stabilizovaného
2
815
m2
UpP z kamene
a kameniva
3 26
180 m
DU
monolitické betonové
4 23
700 m
DU
montované betonové
5 11
790 m
DU
vegetací
Zkratky uvedené v měrných
jednotkách:
m3 OP – metr kubický obestavěného
prostoru,
m DO – metr délky oplocení,
m DU – metr délky úseku,
m DT – metr délky trasy,
m2 PuP – metr čtvereční půdorysné
plochy,
m2 PK – metr čtvereční plochy
komunikace,
m2 ZpP – metr čtvereční zpevněné
plochy,
m2 UpP – metr čtvereční upravené
plochy,
m2 PU – metr čtvereční plochy území.
PAVEL FIKAR
Ing. Pavel Fikar (*1941)
absolvoval Stavební fakultu ČVUT (1963),
pracoval v n. p. IPS Praha a od roku 1969 v ÚRS Praha. Od roku 1991 je spolumajitelem a
současně technickým ředitelem firmy PORINGS, s. r.
o.
