Opravy panelových domů v Česku ještě můžou stát více než 400 mld. Kč

Vyplývá to z kvalifikovaného odhadu, který pro ČTK
provedl Martin Hanák ze Svazu českých a moravských bytových
družstev (SČMBD). Ředitel Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB)
tuto částku odhaduje na 200 miliard až 300 miliard korun.

 

Do konce roku 2008 poskytl program Panel
fondu bydlení úrokové dotace na opravy a zateplení více než
251 000 bytů v panelácích. To je však stále
ještě přibližně pětina z celkového počtu. V Česku se
v panelových domech nachází přibližně 1,2 milionu
bytů.

Také dosud investované peníze zatím představují ve srovnání
s odhadovanou částkou na opravy panelových domů jen zlomek.
SFRB podpořil modernizace panelových domů od roku 2001 do konce
loňského roku úrokovými dotacemi v celkové výši 9,2 miliardy
korun. Podpořené úvěry se pohybují kolem 34 miliard korun. Celkové
investiční náklady ale byly vyšší, protože úvěry je nepokrývají
v celé výši, poznamenal šéf fondu. Průměrné celkové náklady na
zateplení a rekonstrukci se podle SČMBD pohybují kolem
400 000 korun na byt.

Šéf fondu rozvoje bydlení odhaduje, že program Panel bude
poskytovat dotace ještě nejméně dalších sedm až osm let. Hanák ze
svazu bytových družstev ale připomněl, že jen první fáze
rekonstrukcí panelových domů bude trvat přibližně do roku
2020. Druhá fáze si podle něj vyžádá dalších deset až 15
let.

Některé projekty mohou být nyní navíc podle Hanáka odložené
kvůli krizi. Zmínil například města postižená krachem sklářských
firem, jako je například Světlá nad Sázavou nebo Nový Bor. „Zde již
máme konkrétní poznatky, že lidé přehodnotili své plány
a odmítají v této pro ně velice nejisté a nepříjemné
době investovat peníze do již připravené regenerace jejich domu,“
dodal Hanák.

 

Panelové domy vznikaly na území Česka od roku
1952. Poslední byly postavené v roce
1994. Nejstarším je tedy téměř 60 let, nejmladším kolem
15. Plánovaná životnost domu se uváděla kolem 30 až 40 let.
Podle Hanáka ze svazu bytových družstev je zřejmé, že životnost
hlavních železobetonových konstrukcí je mnohem vyšší. Avšak
v případě částí domů, jako jsou například balkony, lodžie,
římsy, bytová jádra, vnitřní rozvody nebo výtahy, jsou prý mnohé
domy již dávno za zenitem.

Vláda zvláště v minulém roce čelila kritice za krácení
rozpočtu programu Panel. V souvislosti s hospodářskou
krizí ale opravy panelových domů získaly nečekanou prioritu.
Kabinetu to doporučila i Národní ekonomická rada vlády (NERV).
Ještě v únoru se tak letošní rozpočet Panelu zvýšil o 600
milionů korun na 4,1 miliardy korun.

Budoucnost oprav a modernizací paneláků ale podle
představitele bytových družstev spočívá především na komerčních
úvěrech. „Jestli někdo doufá, že naše sídliště zachrání evropské
fondy nebo obdobné zdroje, či jiné přímé nevratné dotace, tak jsem
přesvědčen, že se zklame. Prostě vlastníci panelových budou budou
ti, kteří jejich opravy zaplatí,“ uzavřel Hanák ze SČMBD.