Průzkum: V Česku fungují tři stovky nákupních center

Expanze nákupních center se ale loni na tuzemském trhu kvůli
hospodářské krizi takřka zastavila a výrazné oživení podle
odborníků nelze očekávat ani letos.

Nejpočetnější zastoupení mají na tuzemském trhu malá nákupní
centra s pronajímatelnou plochou od 5000 do 19 999 metrů
čtverečních, kterých je zhruba 170. Následují malé obchodní
parky, jejichž počet Incoma GfK odhaduje na zhruba
50. Plocha těchto obchodních komplexů, které zpravidla stojí
na okraji měst, se pohybuje od 5000 do 9900 metrů
čtverečních.

Středně velkých obchodních parků s pronajímatelnou
plochou 10 000 až 19 000 metrů čtverečních je
23. Středně velkých tradičních nákupních center, jejichž
plocha činí 20 000 až 39 999 metrů čtverečních, je
30.

Velkých nákupních center, které disponují plochou 40 000
až 79 999 metrů čtverečních, bylo v Česku postaveno
devět. Velkých retail parků (plocha více než 20 000 metrů
čtverečních) je zatím deset. Velmi velká obchodní centra
s plochou přes 80 000 metrů čtverečních, mezi která patří
například pražské nákupní centrum Letňany, jsou na tuzemském trhu
zatím čtyři.

Nákupní centra jsou fenoménem tuzemského obchodu od konce
90. let. Nyní ale nákupní centra prožívají těžké časy, jelikož
zhruba třetina jejich návštěvníků kvůli hospodářské krizi snížila
útraty. Mnoho nákupních center loni zaznamenalo pokles obratu
a některá méně kvalitní centra se musela vyrovnat nejen
s úbytkem zákazníků, ale i odchodem nájemců.

Nákupní centra proto upravují složení obchodů a služeb,
aby v konkurenci obstála. Například nákupní centrum Galerie
Butovice v Praze, které se v minulosti potýkalo
s nižší návštěvností, kvůli nárůstu počtu administrativních
budov ve svém okolí rozšíří nabídku stravování. Ve stravovací zóně
centra se po rekonstrukci zvýší na ploše 400 metrů počet
kulinářských provozů z deseti na 15.

Expanze nákupních center se na tuzemském trhu loni takřka
zastavila. „Pokud nepočítáme dva projekty dokončené na počátku jara
2009 v Liberci, jejichž otevření v roce 2009 je spíše
důsledkem zpoždění prací než plánovaného načasování, pak bylo
v tomto roce dokončeno pouze jedno velké nákupní centrum – OC
Fórum v Ústí nad Labem,“ uvedl již dříve František Diviš ze
společnosti Incoma GfK.

Podstatné oživení trhu nelze podle odborníků očekávat ani
letos. Nové projekty jsou totiž až na výjimky, jako je například
pražská Galerie Harfa, posunuty či pozastaveny a developeři či
investoři vyčkávají na další vývoj situace.

Zpomalila také výstavba tzv. retail parků, což jsou méně
rozložitá nákupní centra na okrajích menších měst. Letos se podle
údajů poradenské společnosti Cushman & Wakefield očekává
otevření jen osmi obchodních areálů. Před rokem developerské firmy
oznamovaly plány na otevření nejméně dvojnásobného počtu.

Na začátku letošního roku v nákupních centrech bylo 2044
obchodů s oděvy a módou, 774 gastronomických provozoven
a 637 obchodů s obuví a koženým zbožím. Početné
zastoupení měly také prodejny s klenoty, hodinkami
a dárky (524), spotřební elektronikou a počítači (480) či
potravinami (442).

 

Formáty a velikostní typy nákupních center
v ČR