Orientační ceny rozpočtových ukazatelů stavebních objektů dle měrných jednotek objektů pro rok 2017 – II. pololetí

Pro potřeby hrubého ocenění stavebních objektů ve fázi investičního záměru, územního rozhodnutí, popř. stavebního povolení, kdy nejsou obvykle k dispozici potřebné projektové údaje pro podrobné ocenění, lze použít orientační ukazatele vybraných objektů klasifikovaných dle JKSO (Jednotná klasifikace stavebních objektů).

JKSO je klasifikace, která není závazná. Český statistický úřad podle § 19 odst. 2 zákona č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, zavedl s účinností od 1. ledna 2004 Klasifikace stavebních děl CC-CZ (dále jen „Klasifikace CC-CZ“). Klasifikace CC-CZ obsahově vychází z mezinárodního standardu Klasifikace stavebních děl (of Types of Constructions – CC), který vydal Eurostat v říjnu 1997. Zkratka CZ v názvu klasifikace vyjadřuje národní verzi mezinárodního standardu.

Předmětem Klasifikace CC-CZ je třídění všech místně a prostorově ucelených stavebních děl. Klasifikace CC-CZ nahradila stávající Klasifikaci stavebních děl – KSD (oddíl 46), která byla vydána opatřením Českého statistického úřadu z roku 1993, vyhlášeným v částce 69/1993 Sb. jako příloha Standardní klasifikace produkce. Opatření, jímž byla tato klasifikace vydána v souladu se zákonem č. 309/1999 Sb., o Sbírce zákonů a o Sbírce mezinárodních smluv, pozbylo platnosti dnem 31. prosince 2003. Klasifikace CC-CZ obsahuje pět částí: normativní, metodickou, systematickou, vysvětlivky a převodníky. Klasifikace CC-CZ je závazná pro statistická zjišťování prováděná podle zákona č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, a dále v případech, kdy tak stanoví zvláštní právní předpis.

Jestliže srovnáme evropskou klasifikaci CC-CZ s JKSO, vidíme, že CC-CZ neobsahuje velice důležitý klasifikační znak, a to technologický soubor, který udává typ nosné konstrukce, hlavního materiálu atd. Bez doplnění tohoto znaku do národní verze CC-CZ je klasifikace pro naše potřeby jen těžko využitelná. Proto budeme i nadále, tak jako ÚRS, a. s., prezentovat orientační hodnoty ukazatelů stavebních objektů na měrné a účelové jednotky dle JKSO, přepočítané na aktuální cenovou hladinu, tj. cenovou hladinu Cú 2017/II.

Ceny uvedené v jednotlivých tabulkách jsou v úrovni základních rozpočtových nákladů (cenová úroveň 2017/II povýšené o průměrné ostatní rozpočtové náklady (VRN/NUS) ve výši cca 2,5 % ze základních rozpočtových nákladů). Ceny jsou uvedeny bez DPH. Každá tabulka je označena oborem dle JKSO a v jednotlivých řádcích jsou uvedeny technologické soubory – Ts (šesté místo JKSO). Toto místo udává např. typ svislé nosné konstrukce (obor 801–817), vodorovné nosné konstrukce (obor 821), materiál konstrukce krytu (obor 822) atd. Ceny za měrné jednotky jsou odvozeny z báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů firmy Porings, s. r. o., která obsahuje reprezentativní vzorek cca 1200 objektů. Výpočet je současně korigován ukazateli ÚRS Praha, a. s.

Obor 801 – Budovy občanské výstavby

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	6850,–	m³ OP	zděná z cihel, tvárnic a bloků
2	7950,–	m³ OP	monolitická betonová tyčová
3	10 100,–	m³ OP	monolitická betonová plošná
4	7200,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. tyčových
5	6050,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. plošných
6	5850,–	m³ OP	montovaná z prostorových buněk
7	7900,–	m³ OP	kovová
8	6550,–	m³ OP	dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 802 – Haly občanské výstavby

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	6100,–	m³ OP	zděná z cihel, tvárnic a bloků
2	3350,–	m³ OP	monolitická betonová tyčová
3	4650,–	m³ OP	monolitická betonová plošná
4	5900,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. tyčových
5	5650,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. plošných
6	4850,–	m³ OP	montovaná z prostorových buněk
7	6050,–	m³ OP	kovová
8	3950,–	m³ OP	dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

 Obor 803 – Budovy pro bydlení

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	5300,–	m³ OP	zděná z cihel, tvárnic a bloků
2	7850,–	m³ OP	monolitická betonová tyčová
3	6650,–	m³ OP	monolitická betonová plošná
5	5550,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. plošných
8	6750,–	m³ OP	dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 811 – Haly pro výrobu a služby

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	6800,–	m³ OP	zděná z cihel, tvárnic a bloků
4	4100,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. tyčových
5	8350,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. plošných
7	3550,–	m³ OP	kovová
8	2950,–	m³ OP	dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 812 – Budovy pro výrobu a služby

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	5850,–	m³ OP	zděná z cihel, tvárnic a bloků
2	7350,–	m³ OP	monolitická betonová tyčová
3	5700,–	m³ OP	monolitická betonová plošná
4	6500,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. tyčových
5	6750,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. plošných
7	7450,–	m³ OP	kovová

 

Obor 813 – Věže, stožáry, komíny

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
3	11 950,–	m³ OP	monolitická betonová plošná
6	14 200,–	m³ OP	montovaná z prostorových buněk
7	8450,–	m³ OP	kovová

 

Obor 814 – Nádrže a jímky ČOV a ostatní pozemní nádrže, jímky, zásobníky, jámy

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	13 750,–	m³ OP	zděná z cihel, tvárnic a bloků
3	6400,–	m³ OP	monolitická betonová plošná
4	5050,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. tyčových
5	4050,–	m³ OP	montovaná z dílců beton. plošných
7	23 200,–	m³ OP	kovová
8	4750,–	m³ OP	dřevěná a na bázi dřevní hmoty
9	3800,–	m³ OP	zemina – vegetační

 

Obor 815 – Objekty pozemní zvláštní – Oplocení

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
1	5250,–	m DO	zděná z cihel, tvárnic a bloků
2	18 950,–	m DO	monolitická betonová
4	2550,–	m DO	montovaná z dílců
7	4100,–	m DO	kovová
8	1050,–	m DO	dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 815 – Objekty pozemní zvláštní – Zdi a valy

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
3	14 550,–	m³ OP	monolitická betonová
4	16 550,–	m³ OP	montovaná z dílců
7	12 550,–	m³ OP	kovová

 

Obor 821 – Mosty

Ts	Kč	Měr. jedn.	Svislá nosná konstrukce
2	46 800,–	m² PuP	monolitická betonová nepředpjatá
3	66 250,–	m² PuP	monolitická betonová předpjatá
4	70 600,–	m² PuP	montovaná z dílců beton. nepředpjatých
5	57 800,–	m² PuP	montovaná z dílců beton. předpjatých
7	54 500,–	m² PuP	kovová

 

Obor 822 – Komunikace pozemní a letiště

Ts	Kč	Měr. jedn.	Kryt, materiál konstrukce krytu
3	1700,–	m² PK	dlážděný bez ohledu na materiál
4	2150,–	m² PK	monolitický betonový
5	3350,–	m² PK	montovaný betonový
6	3500,–	m² PK	z kameniva prolévaného živicí
7	3100,–	m² PK	z kameniva obalovaného živicí

 

Obor 823 – Plochy a úpravy území (nástupiště a rampy)

Ts	Kč	Měr. jedn.	Kryt, materiál konstrukce krytu
1	500,–	m² UpP	vegetační
3	19 800,–	m² UpP	dlážděný bez ohledu na materiál
7	6400,–	m² ZpP	z kameniva obalovaného živicí

 

Obor 824 – Dráhy kolejové

Ts	Kč	Měr. jedn.	Pražce, nebo jiné podpory
1	33 950,–	m DT	pražce dřevěné
3	21 500,–	m DT	pražce betonové
4	28 900,–	m DT	desky a podélné prahy monolit. betonové
5	95 100,–	m DT	desky a podélné prahy montované betonové

 

Obor 827 – Vedení trubní dálková a přípojná

Ts	Kč	Měr. jedn.	Druh potrubí
1	17 800,–	m DT	z trub z plast. hmot a sklolaminátových
2	15 950,–	m DT	z trub ocelových
3	21 750,–	m DT	z trub litinových
4	15 500,–	m DT	z trub železobetonových
5	11 400,–	m DT	z trub kameninových

 

Obor 828 – Vedení elektrická a dráhy visuté

Ts	Kč	Měr. jedn.	Umístění vedení
1	3100,–	m DT	v zemní rýze na upravený podklad
2	4250,–	m DT	v zemní rýze do tvárnicové tratě
3	3950,–	m DT	v kolektoru, štole, tunelu
4	27 100,–	m DT	nad zemí na stožárech, sloupech
5	21 900,–	m DT	nad zemí na rámové konstrukci

 

Obor 833 – Nádrže na tocích, úpravy toků a kanály

Ts	Kč	Měr. jedn.	Opevnění břehů a dna
1	13 600,–	m DU	ze zemin a kameniva stabilizovaného
2	1700,–	m² UpP	z kamene a kameniva
3	33 150,–	m DU	monolitické betonové
4	27 200,–	m DU	montované betonové
5	13 700,–	m DU	vegetací

 

Zkratky uvedené v měrných jednotkách:
m³ OP    metr kubický obestavěného prostoru
m DO     metr délky oplocení
m DU     metr délky úseku
m DT     metr délky trasy
m² PuP   metr čtvereční půdorysné plochy
m² PK    metr čtvereční plochy komunikace
m² ZpP  metr čtvereční zpevněné plochy
m² UpP  metr čtvereční upravené plochy
m² PU    metr čtvereční plochy území

PAVEL FIKAR

Ing. Pavel Fikar (*1941)
absolvoval Stavební fakultu ČVUT (1963), pracoval v n. p. IPS Praha a poté v ÚRS Praha. Od roku 1991 do 2009 byl spolumajitelem a současně technickým ředitelem firmy Porings, s. r. o. Společnost Porings je od dubna 2009 dceřinou společností ÚRS Praha, a. s.